Cession d'actions de la Société Civile Immobilière SCI NOS GRENIERS
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Prix
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Possession
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Coûts fixes de la SCI, une liste
Prix
Les actions de la SCI dont la vente a été approuvée sont disponibles à un prix total d'environ 470 000 euros. Avec 40 000 parts sociales (1 € chacune), vous devenez déjà membre à part entière de la SCI et avez le droit de vote dans toutes les décisions concernant le bien.
La SCI doit continuer d'exister pour l'instant. Ses statuts peuvent être modifiés après l'acquisition des parts, les gérants peuvent être remplacés.
Le capital social souscrit de la SCI est de 960 000 € = 960 000 certificats d'actions.
Possession:
Description : voir aussi 3 documents séparés avec de nombreuses photos
La SCI est propriétaire du magnifique Domaine de Mongrenier, situé dans un paysage tranquille avec vue sur les Pyrénées, dans le département de l'AUDE en OCCITANIE, dans le sud-ouest de la France.
Il est situé à 20 km au sud de la cité historique de Carcassonne et à 14 km au nord de Limoux. En plus de l'offre culturelle et des commerces, Carcassonne dispose de plusieurs hôpitaux et de liaisons ferroviaires internationales. A Limoux il y a, entre autres, de très bons commerces, un lycée, des soins médicaux (ambulance d'urgence à moins de 12 minutes). Tout autour, des balades à vélo super sympas. Pas de bruit de la rue, pas de lignes électriques, pas de bâtiments en face de la vue !
Le domaine comprend :
4 grands complexes de bâtiments – 3 bâtiments résidentiels et un bâtiment agricole de deux étages, système d'égouts entièrement neuf, grande piscine.
85 hectares de terres (30 hectares de champs, certifiés biologiques ; 55 hectares de forêts de chênes)
Les biens inclus dans le prix sont donc très nombreux. Dans la maison d'hôtes entièrement meublée, on fait déjà du tourisme lucratif. De plus, il existe un grand nombre de biens mobiliers (outils, équipements, machines, systèmes d'irrigation, etc.)
Il ne faut pas non plus sous-estimer l'excellent travail qui a déjà été accompli avec la création des 3 sociétés légales (SCI, SCEA et l'association d'entreprise). Ils sont tous notariés et officiellement enregistrés.
Aujourd'hui, le Domaine se présente avec des champs certifiés bio, des jardins luxuriants, une serre, un poulailler, une reconstitution d'une ruine et une annexe.
Nous avons entièrement renouvelé la station d'épuration des eaux usées pour la capacité de toutes les maisons. La toiture du grand hangar a été réparée.
Coûts fixes annuels de l'ensemble de la SCI :
Taxe foncière 10'000 €
Assurance des bâtiments 2 600 €
Expert-comptable 650 €
Amortissement et paiement des intérêts d'un prêt bancaire de 2 600 € par mois. Entièrement désarmé en mai 2033.
N'hésitez pas à nous contacter à collectif@mongrenier.eu
Documentation du Domaine Mongrenier
La propriétaire de cette magnifique propriété dans le sud-ouest de la France
Magnifiquement situé avec vue sur la chaîne des Pyrénées.
Ses 30 hectares de champs certifiés bio sont nichés dans 50 hectares de forêt de chênes.
3 maisons d'habitation chauffées, habitables immédiatement, avec un total de 17 chambres : 1. La Maison Principale ; 2. la Maison Chérie ; 3. La Maison Guardien ;
4. La Maison Latour à aménager; 5. La Cave
1 La Maison Principale
sur 3 étages, 8 chambres à coucher, 2 toilettes, 3 douches, 1 salle de bain, grenier, salle de musique, grande cuisine avec accès au parc côté sud, arrière-cuisine, buanderie, 2 salons, bureau avec sortie sur le jardin du couvent côté nord, une terrasse côté est.
chambre 1ère étage, 32 m2
chambre 2ème étage, 32 m2
cage d'escalier 
corridor
douche 
salle de bain
Salle de musique ( env. 50 m2) avec murs insonorisés, accès par la Maison Principale, mais se trouvant dans la Maison Latour
corridor 1ère étage 
grenier d'env. 70 m2
la grande cuisine avec la salle à manger 
cuisine arrière buanderie 
Tonneaux de réserve
les salons
Bureau avec sortie sur le jardin monastère 
le jardin monastère
terrasse est 
côté est
Place de la maison côté sud avec Maisons Principale et Latour
Parc devant la maison principale 
côté nord avec le mur du jardin monastère
douche en plein air avec des toilettes sèches
plan des maisons
2 La Maison d'hôtes : entièrement meublée avec 6 chambres, 3 douches, 3 toilettes, 1 grande cuisine, 2 salons, 1 buanderie, terrasse et jardin. Voir les photos d'intérieur sur www.mongrenier.eu ( vacances + pauses )
3 La Maison Guardien :
Appartement sur 3 étages, 4 chambres, 1 grande cuisine et salons, 2 douches, 2 toilettes.
Espace économique sur 2 étages (étage supérieur à aménager)
espace économique 
côté ouest 
Vue sur le domaine depuis l'ouest
plan des maisons
4 La Maison Latour : a un grand potentiel d'aménagement sur 3 étages. Elle est reliée à la Maison Principale sur son côté est. La moitié de la tour est un réservoir d'eau de source pour les jardins et les parcs, la moitié supérieure est un ancien pigeonnier.
5 La Cave : la grande maison économie sur deux étages
Nous utilisons l'étage supérieur comme salle culturelle
avec une sortie sur une terrasse panoramique
côté ouest avec l'entrée au sous-cave 
vue du sud
La grande piscine (qui fait actuellement l'objet de petits travaux de rénovation) bénéficie d'une situation protégée au Domaine et offre une vue fantastique.
le jardin est au printemps - un potager large situé très spécialement à l'abriet
le jardin sud
Avec 400 amandiers - 100 noisetiers
et en plus:
16 pêchers - 30 raisins de table - 8 cerisiers - 8 grenadiers - 6 kakis - 4 néfliers - 2 abricotiers - 2 mûriers - beaucoup de figues
la serre
L'étang d'eau - creusé il y a 4 ans
la cabane en bois isolée et, derrière, l'ancienne forge nouvellement reconstruite comme pièce à vivre avec des terrasses spacieuses.